Im Jahr 2016 stieg der durchschnittliche Kreditbetrag um 7 Prozent auf 10.225 Euro. Gesetz über Hypotheken- und Immobilienkredite (01.04.2016).
Mit dem Hypotheken- und Immobilien-Kreditgesetz (HIKrG) wird die EU-Kreditrichtlinie für Wohnimmobilien umgesetzt. Hypothekarkredit (d.h. Kredit, der durch ein Grundpfandrecht oder ein anderes Recht an Immobilien gesichert ist), der zwischen Unternehmern und Verbrauchern nach dem 21. März 2016 aufgenommen wurde!
Vorvertragsinformationen müssen von Fall zu Fall – individualisiert – mittels eines rechtlich vorgegebenen Formulars („ESIS-Merkblatt“) auf Briefpapier oder einem anderen beständigen Medium zur Verfügung gestellt werden – und zwar so lange, bis die Verbraucher an den Darlehensvertrag oder ein Übernahmeangebot gebunden sind. Dies sollte den Vergleich von Kreditprodukten ermöglichen.
Für bestimmte fehlende oder falsche Informationen im ESIS-Merkblatt werden rechtliche Berichtigungen vorgenommen.
Verbindliche Mitteilungspflichten für den eigentlichen Auftrag sind im Heilmittelgesetz nicht geregelt. Der Kreditgeber unterbreitet den Verbrauchern ein bindendes Vertragsangebot auf schriftlichem oder dauerhaftem Wege und liefert den Entwurf des Kreditvertrags. Ist bis dahin kein ESIS-Prospekt herausgegeben worden oder weicht das Übernahmeangebot vom Originalprospekt ab, so ist dem Übernahmeangebot auch ein ESIS-Prospekt beizufügen.
Der Zeitraum fängt jedoch erst an, wenn die Verbraucher die ESIS-Merkblätter mit Informationen über das Widerrufsrecht empfangen haben. Die Regelungen zum Rückzahlungsplan, Änderung des Fremdkapitalzinssatzes, Kontomitteilungen, Kündigungsrechte des Darlehensgebers und ähnlicher Rechte, Verbraucherkündigung, Frühtilgung und Forderungsabtretungen stimmen im Wesentlichen mit den entsprechenden Regelungen des VKrG überein.
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