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Hypothekendarlehen für Senioren

Diese besondere Form der Finanzierung ist daher eine besondere, eher seltene Form der Hypothek. Um heilige Sesselführer zu errichten, gehen Sie jetzt zu Gott Senioren für Hypothekendarlehen. Der Hypothekarkredit wird nicht nur von Banken vermittelt. Gleiches gilt für Altersdarlehen für ältere Menschen. Als zusätzliche Sicherheit mit Kredit für Senioren Hypothek oder Grundschuld.

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Gerade für Senioren ist der Abschluss einer neuen Finanzierung nicht einfach: Weil ihr Gehalt nach der Rente fällt, fällt es ihnen schwer, einen Finanzpartner zu suchen (die TA berichtete). Nach einer neuen Untersuchung des Hypothekenmaklers Geldpark beginnen die Schwierigkeiten nicht mit der Rente, sondern früher.

Aus über 6000 Kundenangeboten hat die Firma seit 2013 eine Ablehnungsquote errechnet. Die Folge: Je größer die Älteren, umso häufiger lehnen die Kreditinstitute ihnen eine Baufinanzierung ab. Liegt die Quote bei etwa 20 Prozentpunkten für Jugendliche unter 38 Jahren, wird sie für jede weitere Altersklasse steigen. Auch die Fluktuationen steigen ab dem 58. Lebensjahr deutlich an: Es gibt größere Unterschiede zur mittleren Ablehnungsquote, sowohl nach oben als auch nach unten. Die Fluktuationen steigen.

„Je älter der Kunde ist, desto größer ist die Ungewissheit, ob er überhaupt eine Finanzierung erhält“, resümiert Geldpark-Chef Stefan Heitmann. Erhöhte Zinssätze trotz verbesserter Kreditwürdigkeit? Laut Geldpark sind auch die Senioren beim Zinsniveau potentiell nachteilig. Auf den ersten Blick ist kein klarer Einfluss erkennbar, aber der Tendenz geht mit steigendem Lebensalter zu höheren Zinssätzen.

Dies obwohl sich die Bonität im Durchschnitt mit dem Lebensalter erholt. Der gleiche Einfluss lässt sich auch in der Erschwinglichkeit erkennen, d.h. der Möglichkeit des Darlehensnehmers, die Hypothekenkosten dauerhaft mit seinem Gehalt zu bezahlen.

Es ist daher zu vermuten, dass die Ablehnungsquote sinken oder zumindest gleich bleiben wird, anstatt zu erhöhen. Einer der Gründe für diesen Gegensatz könnte darin liegen, dass je näher der Ruhestand eines Kunden rückt, desto vorsichtigere Kreditinstitute werden bei der Gewährung von Hypotheken. Während das Gehalt mit dem Ruhestand abrupt fällt, wird es für ältere Menschen zunehmend schwierig, die Regeln der Erschwinglichkeit zu einhalten.

Gerade für Immobilienmarktkenner ist festzustellen, dass gerade bei älteren Käufern heute mehr als in der Vergangenheit mit dem Portability Check Schwierigkeiten auftreten, weil die Kreditinstitute verschärft wurden. Aber die Tatsache, dass die Ablehnungsquote weit vor der Rente steigt, macht keinen Spaß, sagt Moneypark-Chef Heitmann. „Obgleich sich die Schuldnerqualität immer besser wird, werden sie oft zurückgewiesen und neigen dazu, einen höheren Zins zu bezahlen.

Die Darlehensgeber schienen ihre Renditen wo immer möglich erhöhen zu wollen und von der Untätigkeit der Kundschaft in ihren Altersgruppen zu nützen. Unterdessen wird es für die Verbraucher immer schwerer, die Zinssätze vorherzusagen, zu denen sie sich finanzieren werden – wenn sie überhaupt akzeptiert werden. Wer eine Millionen Hypotheken hat, bezahlt dank des gegenläufigen Puffers zwischen 80 und 170 Francs mehr pro Jahr.

Fachleute erachten es als unangebracht, jetzt schnell eine Immobilie zu kaufen. Für eine billige Finanzierung gibt es bessere Möglichkeiten. Das private Vermögen von Damen nimmt zu. Wie man das profitabel investiert, beweisen sie.

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