Bei dieser Gelegenheit veröffentlicht sie Broschüren mit historischen statistischen Daten. Selbst wenn es die Zinssätze der Festhypotheken in der Vergangenheit reduziert. Laufende Hypothekenzinsen – Terminkredite – Sonderquoten – Aktuelle Bauzinsen der KfW – Zinsentwicklung. Praktische Seminare über das, worauf man bei der Wahl einer Hypothek achten sollte und wie man niedrige Hypothekenzinsen erhält. Das historische Tiefstniveau vor einem Jahr – etwa Dennoch hat eine lange Zeit der Festzinsen ihre Vorteile – gerade jetzt, wo sich die Hypothekenzinsen auf einem historisch niedrigen Niveau befinden.
Hypothekenzinsentwicklung 2013 / 2014
Hypothekenzinsen – wie nahezu alle anderen Zinsraten im Investment- und Kreditsektor – verändern sich von Zeit zu Zeit, nahezu kontinuierlich und recht zeitnah. Aber auch historische Leitzinsen der vergangenen Jahre sind spannend und bieten wertvolle Auskünfte. Regularien lassen sich möglicherweise aus vergangenen Entwicklungen ableiten – diese können Auskunft darüber liefern, wie sich die Zinsen in den kommenden Jahren weiterentwickeln werden.
Doch wie haben sich die Hypothekenzinsen in der vergangenen Zeit entwickelt und wie ist ihr aktuelles Nivea? Im Laufe der letzten zehn Jahre gab es bei den Hypothekenzinsen im Schnitt nur eine Tendenz – nach unten. Diese Tendenz hat sich bestätigt. Der heute gezahlte Zins liegt für den zehnjährigen Festzinszeitraum bei rund 2,9 bis 3,2 Prozentpunkten; vor fünf Jahren betrug der Zins 4,7 Prozentpunkte, vor zehn Jahren waren es sogar fast 6 Prozentpunkte.
Warum wird die Hypothekenzinsentwicklung durch sinkende Zinssätze beeinflusst? Was waren die Hauptgründe, warum die Hypothekenzinsen in den vergangenen fünf bis zehn Jahren so stark gefallen sind? Die konjunkturelle Situation in Deutschland kann hier durchaus als Hauptursache angesehen werden. War der Leitzins Mitte 2008 noch bei 4,25 Prozentpunkten, so sind es heute nur noch 0,15 Prozentpunkte, nicht einmal ein Zehntel seines Wertes zu diesem Zeitpunkt.
Deshalb wurde auch der Hypothekenzinssatz in den vergangenen Jahren stark gesenkt. Die Hypothekenzinsen werden sich in den kommenden Jahren wie folgt aufstellen? Sogar Fachleute konnten noch nicht mit Bestimmtheit beurteilen, wie sich die Hypothekenzinsen in den kommenden Wochen oder sogar Jahren entwickelt werden. Sollte dies der der Fall sein, könnte der Leitzins bald wieder angehoben werden – was zu einem Anstieg der Hypothekenzinsen führen würde.
Allerdings ist es auch vorstellbar, dass die Bausparzinsen in den kommenden Wochen und Jahren auf einem ähnlich hohen Niveau wie bisher ausfallen. So kann sich fast jeder Grundstückskäufer oder „Bauherr“ nach heutigem Kenntnisstand einen korrespondierenden Hypothekarkredit erwirtschaften – je nach Hypothekenzinsentwicklung in den kommenden Jahren muss dies aber nicht unbedingt der Fall sein.
In den vergangenen sechs Monate sind die Zinsen für Kredite gesunken. Die Zinsen werden in den kommenden Wochen voraussichtlich auf einem tiefen Zinsniveau verharren, obwohl es keine Gewähr dafür gibt. So wurde der Leitzinssatz der EZB kürzlich auf 0,15 Prozentpunkte abgesenkt.