Gratis Musterbrief können Sie die Kontogebühren zurückfordern:.. Bausparen lohnt sich immer noch; Finanzen + Geld: Bauspardarlehen: Die Bausparer können alle Kontogebühren, die sie für einen Bauspardarlehen bezahlt haben, zurückfordern. Die bei Vertragsabschluss erhobenen Gebühren können zurückgefordert werden. Nun ging der BGH noch einen Schritt weiter und beurteilte die in vielen Fällen erhobene Kreditgebühr auch für Bauspardarlehen als rechtswidrig.
BGH: Pauschalgebühr für Bauspardarlehen nicht zulässig – Inanspruchnahme möglich
Jeder, der in der Zukunft eine so genannte Kreditgebühr für die Nutzung eines Bausparkredits gezahlt hat, kann von der Sparkasse die Rückerstattung dieser Gebühren verlangen. Mit Beschluss vom 7. Oktober 2016 – II ZR 552/15 hat der BGH eine in den Allgemeinen Bedingungen für die Aufnahme eines Bausparkredits geregelte Pauschale als nicht zulässig erklärt.
Jeder, der in der Schweiz in der Schweiz eine solche Abgabe für die Aufnahme des Bausparkredits gezahlt hat, sollte diese bei der Sparkasse zurückfordern und sich an das Beschluss des Bundesgerichtshofs wenden. Vor allem der BGH wies die bisherige Feststellung der Sparkassen zurück, dass Bauspardarlehen spezielle Dienstleistungen für Bausparkunden erbringen würden, die eine separate Vergütung rechtfertigten.
Der BGH ist zu Recht der Ansicht, dass die von der Bauparlätze erbrachten Dienstleistungen durch die Abschlussvergütung ausreichend honoriert werden. Für die Nutzung eines Kredits ist die Sparkasse nicht berechtigt, eine Zusatzgebühr zu erheben. Welche Bedeutung hat das Ruling für Bausparer? ARES Rechtanwälte ist nach der ständigen Gesetzgebung des Bundesgerichtshofs zu den Kreditbearbeitungsentgelten (BGH-Urteil vom 28.10.2014, Az. 17/14 ) der Ansicht, dass ab Ende 2016 von einer Verjährung von drei Jahren ausgegangen werden muss, da der Beginn der Verjährung aufgrund einer unsicheren Gesetzeslage aufgeschoben worden ist.
Nach der Zuständigkeit des Bundesgerichtshofs können Bausparkunden bis zum 31.12.2019 Pauschalgebühren für Bauspardarlehen zurückfordern, sofern seit der Entrichtung der Vergütung nicht mehr als 10 Jahre verstrichen sind. Darüber hinaus haben die Bauherren weiterhin Anrecht auf eine voraussichtliche Nutzungsentschädigung von mind. 2,5 Prozentpunkten über dem Basiszins. Diese Forderung sollte auch von den Kreditnehmern wahrgenommen werden.
Das Anwaltsteam von ARES Lawyers ist darauf ausgerichtet, Bankenkunden und Kapitalanleger in ganz Deutschland zu vertreten.
Bausparer: Kontoeröffnungsgebühr für Bauspardarlehen entfällt
Bausparkunden können Kontogebühren, die sie für ein Bauspardarlehen bezahlt haben, zurückfordern. Das Honorar sei nicht zulässig, urteilte der Bundesgerichtshof (BGH) nach einer Beschwerde der Verbraucherstelle Nordrhein-Westfalen gegen die Badenische Gesellschaft (Az. II ZR 308/15). Letztere hatten die Kreditnehmer zur Zahlung einer Jahresabschlußgebühr von 9,48 EUR verpflichtet. Derartige Gebühren von in der Regel 9 bis 18 EUR pro Jahr waren bisher auch bei vielen anderen Wohnungsbaugesellschaften Ã?blich. test.de liefert einen Mustersbrief.
Nach einer Beschwerde der Konsumentenzentrale hatte der BGH bereits im Juli 2011 beschlossen, dass Kreditinstitute keine Kontogebühr für Kredite erheben dürfen (Az. XI ZR 388/10). Aber die Wohnungsbaugesellschaften lehnten es beharrlich ab, ihren Kundinnen und Verbrauchern die gleiche Gebühr zu erzahlen. Aufgrund der besonderen Merkmale des Bausparensystems sei das Gericht nicht auf die Sparer übertragbar gewesen.
Mit ihrem neuen Verdikt haben die Juroren nun deutlich gemacht, dass es keine spezielle Wurst für die Bausparkasse gibt. Es ist ihnen nicht gestattet, eine Kontogebühr für Kredite zu erheben, ebenso wenig wie Bänken. Abweichende Bestimmungen in den Bausparkonditionen sind unwirksam. Die Entscheidung macht den Weg für Bausparkunden frei: Sie können die Gebühren für ihr Bauspardarlehen zurückfordern, solange ihre Forderungen nicht verjähren.
Der Verjährungszeitraum beginnt in der Regel drei Jahre nach dem Ende des Kalenderjahrs, in dem die Belastung der Vergütung durch die Baupolizei erfolgt ist. Der Kunde kann nun alle seit 2014 gezahlte Depotgebühren für sein Kreditgeschäft zurückfordern. Bei vielen besteht gar ein Anrecht auf Rückerstattung der während der Sparbetriebsphase geleisteten Gebühren. Dies ist der Falle, wenn Ihr Vertrag keine besondere Depotgebühr für das Bauspardarlehen vorschreibt, sondern eine gleichbleibende Depotgebühr während der Vertragsdauer.
Dadurch wird auch die rechtliche Grundlage für Kontoführungsgebühren in der Ansparphase beseitigt. Manche Wohnungsbaugesellschaften berechnen in der Ansparphase nur noch Kontoführungsgebühren und so genannte Serviceflads. So hat die Landbausparkasse West zu Beginn des Jahres ihre Bedingungen für Bausparverträge angepasst. Für stenheimer: The Konsumentenzentrale Nordrhein-Westfalen also considers such clauses inadmissible. Kontovergütungen nur für die Ansparphase werden daher weiterhin kontrovers sein – es sei denn, die Juroren kommentieren diese Rechtsangelegenheit auch in den ausführlichen Begründungen des Urteils.