Nach einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshofs sind Kreditgebühren für Bausparverträge unzulässig. Die Bausparkassen dürfen für die Auszahlung von Bauspardarlehen keine Kreditgebühr verlangen und diese unzulässige Gebühr von Ihrer Bausparkasse zurückfordern. Die vorformulierte Bestimmung der Kreditgebühren im Bausparvertrag ist unwirksam.
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Für die Ausgabe eines Bausparkredits haben mehrere Bausparkassen Gebuehren erhoben – zu Recht, so der BJ. Wenn du dein Gehalt zurückbekommen willst, solltest du dich besser beeilen. Zweiprozentige Gebühr für die Gewährung eines Baudarlehens. Mit einem Kreditbetrag von 50.000 EUR mussten die Bauherren 1.000 EUR ausgeben. Der Verbraucherverband Nordrhein-Westfalen hat hiergegen Klage erhoben und der BGH hat zu seinen Gunsten entschieden (Urteil vom 8.11.2016, Rechtssache in der Rechtssache ZR 552/15 des Bundesgerichtshofes der Bundesrepublik Deutschland, Rechtssache 8.11.2016, Slg. 552/15).
Es stimmt, dass die Beschwerde nur gegen die Sparkasse Schwabisch Hall gerichtet war. Allerdings geht die Konsumentenzentrale Nordrhein-Westfalen davon aus, dass die Ausführungen des Bundesgerichts auch auf die Darlehensgebühren anderer Bausparkassen anwendbar sind. Diejenigen, die davon bedroht sind und ihr Kapital zurückfordern wollen, müssen möglicherweise rasch reagieren. Detaillierte Hinweise zur Vorgehensweise bei einer Ablehnung der Rückerstattung der Darlehensgebühren durch Ihre Wohnungsbaugesellschaft erhalten Sie ebenfalls.
Achtung: Vermischen Sie Darlehensgebühren nicht mit Vertragsgebühren. Der Abschlussbetrag ist bei Vertragsabschluss bereits bezahlt. Es wurde 2010 vom Bundesgericht für unzulässig befunden (Urteil vom 7.12.2010, Aktennummer XI ZR 3/10).
Neue Gerichtsentscheidung: So erhalten Sie die nicht zulässigen Honorare zurück.
Nach einem kürzlich ergangenen Bundesgerichtsurteil sind Kreditgebühren für Bausparverträge nicht zulässig. Das Wichtigste, was du wissen musst, um dein Kapital zurückzubekommen. In einem sehr vergleichbaren Verfahren hat sie nun auch die von den Bausparkassen geforderten Darlehensgebühren für Bausparverträge für unrechtmäßig befunden (Az. II ZR 552/15). In einem ersten Fall hatte die Bauparkasse schwäbische Hall neben der Abschluss- und Auszahlungsgebühr eine Kreditgebühr von zwei Prozentpunkten des Darlehensbetrages gefordert.
Gebäude-Retter, die eine Gebuehr bezahlt haben, um ihr Darlehen zu nutzen, koennen jetzt darauf warten, ihr Kapital zurueck zu erhalte. Für welche Bausparverträge kann ich die Kreditgebühr zurückfordern? Das Darlehensentgelt für Bausparverträge ist immer dann angefallen, wenn das Darlehen des Bausparvertrages ausbezahlt wurde. So berechnet beispielsweise die Wohnungsbaugesellschaft Schwäbisch-Hall in der Zwischenzeit keine Kreditgebühren mehr in ihren derzeitigen Sätzen.
Davon können besonders ältere Vertragskunden am meisten bei der Auszahlung ihres Kredits oder bei der Bezahlung der Gebühren vor nicht allzu langer Frist mitwirken. Besteht eine Beschränkungsfrist für die Tilgung der Ausleihgebühr? Der Rückzahlungsbetrag der Darlehensgebühren richtet sich nach dem Zahlungsdatum des Bausparvertrags. Der Verjährungszeitraum ist drei Jahre ab dem Ende des Geschäftsjahres, in dem der Konsument von seinem Antrag erfährt.
Sobald sie die Gebühren im Jahr 2013 entrichtet haben, müssen sie rasch vorgehen. Aufgrund der Verjährung verjähren die Forderungen mit dem Jahresschluss. Wer jedoch erst 2014 oder 2015 seinen Kredit aufgenommen und eine Kreditgebühr entrichtet hat, hat noch mehr Zeit: bis zum Stichtag 2017 bzw. 2018: Wie kann ich mein Kapital zurückfordern?
Aufgrund einer Verjährung von drei Jahren können alle im Jahr 2013 gezahlten Darlehensgebühren nur bis zum Ende des Jahres, d.h. bis zum Ende des Jahres 2016, zurückgefordert werden. Über die Erstattung von Kreditgebühren aus vorangegangenen Jahren – d.h. vor 2013 – ist noch nicht vom Obersten Gericht entschieden worden.