Sie können also Kreditgebühr & Kreditgebühr aus dem Bausparvertrag zurückfordern! Werden auch die Abschlussgebühren für Bausparverträge beeinflusst? Die Kreditgebühren von Bausparkassen hat der Bundesgerichtshof für grundsätzlich unwirksam erklärt. Unabhängig von der Laufzeit hat er Immobilienkredite und Bausparverträge für rechtswidrig erklärt. Rückforderung von Kreditgebühren – was tun?
Die betroffenen Bausparkunden können die Kosten zurückfordern.
Die Darlehensgebühren von Wohnungsbaugesellschaften für alle Laufzeiten hat der BGH für ungültig erachtet. Die von der Konsumentenzentrale Nordrhein-Westfalen gegen die Sparkasse Schwabisch Hall eingereichte Klageschrift war damit in der Endgültigen Rechtssache erfolgreich. Über eine Schliessgebühr und die Verzinsung des Darlehens erwirtschaften die Sparkassen ihren Ertrag. Viele Bausparverträge waren in der Regel mit einer Zusatzgebühr verbunden: der sogenannten Kreditgebühr.
Der Verbraucherverband Nordrhein-Westfalen hat beim Bundesgericht Berufung eingelegt. Sie waren ungültig, weil eine nicht laufzeitabhängige Vereinbarung in Kreditverträgen, wie die vorliegende in Gestalt einer festen Vergütung, prinzipiell nicht zulässig war. Die betreffenden Bausparer haben daher Anspruch auf einen entsprechenden Rückzahlungsanspruch. In einem ersten Fall hatte die Bauparkasse Schwäbisch-Hall bei der Kreditvergabe neben der Abschlussprovision und den Bausparzinsen eine Kreditgebühr von zwei Prozentpunkten des Kreditbetrages gefordert.
Nach Ansicht des BGH ist diese Abgabe ausschließlich zur Deckung der Verwaltungskosten der Wohnungsbaugesellschaften bestimmt. Diese im eigenen Interesse des Auftraggebers berechneten Kosten sollten dem Auftraggeber nicht in Rechnung gestellt werden. In einem Gespräch mit dem Händelsblatt sagte Annabel Oelmann, Mitglied der Geschäftsleitung der Bremer Verbraucherzentrale: „Dieses Ergebnis ist für die Bausparer günstig. Schließlich wird für Kredite die selbe Jurisdiktion angewendet – unabhängig davon, ob die Hausbank oder eine Wohnungsbaugesellschaft der Kreditgeber ist.
„Um so mehr ist es wichtig, die Chance zu ergreifen, um zu sehen, ob die Betroffenen die für ihr Baufinanzierungsgeschäft entrichtete Vergütung von ihrem Leistungserbringer zurückfordern können. Insbesondere Bausparkunden mit älterem Bausparvertrag können von der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes in Anspruch nehmen. Die Kreditgebühr war jahrzehntelang integraler Bestandteil vieler Bauspartarife. Laut Stiftungswärtest verkauften jedoch einige Wohnungsbaugesellschaften im Jahr 2010 und später Preise mit der Vergütung.
Wenn Sie wissen wollen, ob und in welchem Umfang Sie die Kosten für Ihren Bausparvertrag übernommen haben, ist es ratsam, den folgenden Musterbrief an Ihre Sparkasse zu senden: Sie beantragen mit dem Brief eine Liste der von Ihrer Sparkasse erhobenen Entgelte. Nachdem die Sparkasse geantwortet hat, wird empfohlen, dass Sie sich an einen Anwalt Ihrer Wahl wende, der Ihre Forderungen für Sie prüfen wird.
Es ist nicht klar, wie viele Kundinnen und Kundschaft einen Rückzahlungsanspruch auf Honorare in Höhe von bis zu zwei Prozentpunkten des Kreditbetrages haben. Welcher von seiner Sparkasse einen Rückforderungsanspruch hat, richtet sich nach den jeweiligen Nachfrist. Sie können auch das Recht auf Rückerstattung der Honorare für die letzten zehn Jahre haben. Überprüfen Sie, ob Sie in den letzten Jahren für Ihren Bausparvertrag eine Gebühr bezahlt haben.
Schicken Sie den obigen Musterbrief an Ihre Wohnungsbaugesellschaft. Sobald Sie eine Antwort von der Wohnungsbaugesellschaft erhalten haben, setzen Sie sich mit einer auf Bankenrecht spezialisierten Kanzlei in Verbindung und veranlassen Sie die Prüfung Ihrer Forderungen. Unsere langjährigen Erfahrungen mit Investoren im Kapitalanlageregime stellen wir auch unseren Klienten in den angrenzenden Ländern Österreich und Schweiz zur Verfügung.
Leave a Reply