Die meisten Bausparkassen erheben für die Gewährung eines Bausparkredits eine Kreditgebühr von zwei bis drei Prozent des Kreditbetrages. Eine Klausel über die Kreditgebühren für Bauspardarlehen hat der BGH für unzulässig erklärt. In Einzelfällen ist die Kreditgebühr auch eine wiederkehrende Gebühr, die jährlich in Rechnung gestellt wird. Erfolg für die Verbraucherschutzzentrale NRW vor dem Bundesgerichtshof: Dieser erklärte die Kreditgebühren bei Bausparverträgen für unzulässig. Gebührenklausel im Bausparvertrag regelmäßig unwirksam.
Wie hoch ist die Leihgebühr?
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Der BGH hebt Kreditgebühr für Bausparverträge auf
Der BGH hat in seinem Beschluss (Az. XI ZR 552/15) eine in vielen Sparverträgen verwendete Klausel für ungültig befunden und sieht eine Zusatzgebühr vor, wenn ein Bausparkunde ein fällig gewordenes Bauspardarlehen verlangt: die so genannte Kreditgebühr. Was passiert, wenn ein Bausparkunde diese Kreditgebühr bereits gezahlt hat? Im Prinzip kann die Vergütung zurückerstattet werden.
Zuerst sollten Sie jedoch prüfen, ob Sie überhaupt eine Kreditgebühr gezahlt haben. Dabei ist zwischen dieser und der so genannten Abschlussprovision zu differenzieren, die bei Vertragsabschluss fällig und erlaubt ist. Auf dem ersten Auszug aus dem Bausparkassenkreditkonto wird in der Praxis angegeben, ob eine Kreditgebühr gezahlt wurde, da die Kreditgebühr erst bei der Auszahlung des Bausparkredits vom Bausparkassenkonto abgebucht wird.
Ab wann wurde die Kreditgebühr entrichtet? Dies ist eine wichtige Fragestellung bei der Prüfung, ob die Vergütung überhaupt noch zurückgefordert werden kann oder ob der Antrag bereits befristet ist. Anspruchsberechtigt sind Aufträge, für die im Jahr 2013 oder später eine Kreditgebühr entrichtet wurde. Ob der vor 2013 gezahlte Darlehensrückzahlungsanspruch abgelaufen ist, ist von den Gerichten noch nicht abschließend entschieden worden.
Die Gefahr, einen Anspruch aufgrund von Verjährungsfristen zu verlieren, kann in diesen FÃ?llen nicht eingeschÃ?tzt werden. Damit ein Anspruch nicht durch Beschränkung erlischt, sollte für Verträge, für die die Vergütung im Jahr 2013 gezahlt wurde, bis zum Ende des 31.12.2016 ein Anspruch auf Aussetzung der dreijährigen Frist für den Anspruch auf Erstattung der Vergütung geltend gemacht werden.