Steht die Verjährung unmittelbar bevor oder weigert sich die Bank oder Sparkasse, die Erstattung zu leisten, so hat der Betreffende gegebenenfalls ein Musterschreiben zur Erstattung zu übermitteln. Der Bundesgerichtshof hat diese Kreditgebühren für unzulässig erklärt. Zuerst mit unserem Musterbrief zur Anforderung der Rückerstattung. Der Vergleichsvorschlag basiert darauf, dass nach Ansicht der Parteien kein Anspruch auf Erstattung der Bearbeitungsprovision für Immobiliendarlehen besteht. Jeder, der diese bezahlt hat, sollte sich unverzüglich um eine Rückerstattung bemühen.
Baukreditverträge: Sichere Rückführung der Kreditgebühren bis zum Ende des Jahres
Leihgebühren für Bausparverträge sind nicht zulässig. Übermäßig bezahlte Gelder zuzüglich Zinsen können die Konsumenten wieder einziehen. Jeder, der 2013 eine solche Abgabe entrichtet hat, sollte sich jedoch darauf eilen, da das Recht auf Rückzahlung mit dem Ende des Jahres erlischt. Dies wird von der Konsumentenzentrale Hamburg hervorgehoben. „Die Konsumenten können von 2013 bis 2016 Kreditgebühren einfordern und erhalten in vielen FÃ?llen viel Kapital zurÃ?ck.
Allerdings laufen die Forderungen für 2013 zum Jahresende aus“, sagt Alexander Krolzik von der Verbraucherberatungsstelle in Hamburg, die einen Musterbrief für die Durchsetzung der Rückforderungen liefert. „Seit der Entscheidung des Bundesgerichtshofes haben wir immer mehr Nachfragen zu Kreditgebühren für Bausparverträge erhalten“, so Krolzik. „So wurden beispielsweise einem Konsumenten 1.500 EUR für einen Baudarlehen von 75.000 EUR abgenommen.
In der Regel sind das zwei Prozentpunkte des Kreditbetrages“, berechnet der Finanzsachverst. „Das Darlehensentgelt ist in vielen Faellen so hoch wie die aktuellen Marktzinsen fuer ein ganzes Jahr.“ Krolzik erachtet daher die Abschaffung der Kreditgebühr als ausstehend. „â??FÃ?r viele Konsumenten macht es die Wahl des Bundesgerichtshofes jetzt billiger, einen Bausparvertrag in Anspruch nehmen zu können.
Allerdings sollten Inhaber älterer Verträge sorgfältig überprüfen, ob dies Sinn macht und bei der Wahl für oder gegen ein Kreditgeschäft das Vertragsalter, die Zinsbedingungen und die Fragestellung, ob man an anderer Stelle ein billigeres Kreditangebot erhalten könnte, berücksichtigen“, erklärt Krolzik. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem langwierigen Gerichtsverfahren mit der Bauunternehmung Bausparen mit der Bauunternehmung Schwbisch Hall (Urteil vom 7. Oktober 2016, Nr. 11 ZR 552/15) das Präzedenzfall der Verbraucherschutzvereinigung Nordrhein-Westfalen gewonnen.
Allerdings betrifft die Regelung auch viele andere Bauunternehmen, die auch die umstrittenen Gebühren erhebt.
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