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Hauskauf Trotz Schulden

Guten Tag, liebe Mitforen, Problemkind Hauskauf! Kann man trotz Schulden ein Haus kaufen? Dabei kann es vorkommen, dass er nicht nur kein Haus nachher hat, sondern sogar weiterhin Schulden hat. Auch niedrigere Zinsen von der Bank und damit die Schulden schneller abbezahlen kann. Kauf von Immobilien – Wenn die Käufer auf einem Schuldenberg sitzen bleiben“.

Aber was ist, wenn du bereits Schulden hast? Natürlich ist der Kauf eines Hauses mit Schulden nicht einfach. Möglicherweise gibt es mehrere Gründe, warum man trotz Schulden ein Haus kaufen sollte. Aber wer zum Beispiel erst vor kurzem einen Kredit zur Finanzierung eines neuen Autos abgeschlossen hat, steht vor einem Problem: Es gibt bereits Schulden und es müssen neue Schulden gemacht werden.

Wenn Sie sich trotz vorhandener Schulden für den Kauf einer Liegenschaft entschlossen haben, sollten Sie sich an Ihre Geschäftsbank wende und sich zunächst von Ihrem Bankenberater beraten lassen. In der Regel gilt: Je größer die bestehende Verschuldung, umso geringer ist die Wahrscheinlichkeit, dass Sie ein weiteres Darlehen zur Immobilienfinanzierung mitnehmen.

Die Kreditvergabe für Wohnimmobilien ist mit der Verabschiedung der Kreditrichtlinie formell erschwert worden. So hat es jeder, der trotz Schulden ein Haus kaufen will, seit der Umsetzung der Kreditrichtlinie für Wohnimmobilien nicht mehr so einfach gefunden – im Gegenteil. Die Kreditvergabe für Wohnimmobilien hat sich in den letzten Jahren deutlich verbessert. Um so mehr ist es wichtig, über ein gutes und gesichertes Ergebnis zu haben, um die Chance zu steigern, trotz Schulden einen weiteren Baufinanzierungskredit zu bekommen.

Trotz Schulden ein Eigenheim kaufen: Du willst jetzt ein Ferienhaus erwerben, für das du ein Darlehen von 150.000 EUR benötigst. Möglich sind folgende Szenarien: Wenn Ihnen eine Bank trotz vorhandener Schulden einen Baudarlehen bewilligt, können Sie diesen neben den anderen Darlehen auszahlen.

Für die Hausbank könnte eine Vorauszahlungsstrafe anfallen, da die Hausbank durch vorzeitige Tilgung Zinserträge verlieren würde.

Die folgende Formulierung stellt keinen exakten Betrag der vorzeitigen Rückzahlung dar, sondern eine gute Näherung. Möglicherweise können Sie sich auch mit der Hausbank auf eine Regelung einigen, mit der Sie die Vorauszahlung der Strafe vermeiden können. Es ist wahrscheinlicher, dass die Hausbank einen Darlehen gewährt, wenn sie beabsichtigt, ein Haus zu kaufen.

Dies liegt daran, dass die Hausbank eine Grundpfandrecht im Kataster einträgt, um das gesicherte Eigentum im Insolvenzfall des Schuldners betreuen zu können.

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