Inwiefern hilft ein Terminkredit bei der Anschlussfinanzierung? Wenn die Zinsen in Zukunft steigen, profitieren Sie von den günstigen Konditionen. Erwartet kann ein Terminkredit langfristig günstige Zinssätze sichern. Eine Stellungnahme für Ihre finanziellen Entscheidungen und besprechen Sie mit den Mitarbeitern der Bank Ihre gewünschten Produkte oder Zinssätze.
Immobilienfinanzierungen: E-Book-Reihe FinanzwissenKompakt – Michael J. Hartmann
Für viele ist die Immobilienfinanzierung die grösste Kapitalanlage in ihrem Alltag – nichts sollte passieren. Der vorliegende Leitfaden gibt daher einen Überblick über alle Aspekte der Finanzierungen. Diese Ratgeberin klärt: über Hypothekarkredite, Sondertilgungen, Anschlusskredite, die Bedeu-tung von Hoch- und Tiefzinsen, Terminkredite, über die Bedeu-tung der Liegenschaft bei der Alterssicherung, die korrekten Liegenschaften, gibt Hinweise zur Angebotseinholung, erläutert die Zinsverpflichtung und mahnt vor der Finan-zierung mit Lebensrückversicherungen.
Aktuelles Wienisches Tagblatt: Demokratieorgan
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Der Werdegang der WBG
Seit Beginn des Jahrs 2016 ist Ulla Stecher als Hauptgeschäftsführerin der Wohnungsgesellschaft Zwönitztal tätig – und damit für fast 800 Wohneinheiten in den Städten Thalheim, Niederdorf und Jahnsdorf verantwortlich. Bei Ulla Stecher: Wir haben unsere Kredite um rund zwei Mio. EUR zurÃ? Kredite sind für uns unerlässlich, um auch in den nächsten Jahren zu Investitionen zu gelangen.
Die Quote beträgt knapp 50 Prozentpunkte, der Durchschnittswert 40 Prozentpunkte. In den Verträgen habe ich nachgesehen, wo wir bessere Bedingungen haben. Weil wir nun ein gutes Rating-Ergebnis der Kreditinstitute haben, erhalten wir auch neue Kredite zu sehr guten Zinssätzen. Bringt die WBG auch in der Folgezeit Erträge für die betroffenen Gemeinden?
Wir erzielen bereits jetzt Erträge. Zur Veranschaulichung: In München bezahlen die Bewohner durchschnittlich mehr als zwölf EUR pro qm. In der WBG waren es im vergangenen Jahr 4,24 EUR. Die Wohnungsgesellschaft investierte 700.000 EUR in eigene Mittel, von denen ein großer Teil für den Umbau und die Erweiterung von Eigentumswohnungen verwendet wurde.
Wieviel Kapital werden Sie im kommenden Jahr ausgeben? Weil der Businessplan für die kommenden Jahre erst im Monat Januar vom Verwaltungsrat genehmigt wird, kann ich dazu noch nichts Konkretes aussprechen. Zur WBG zählen fast 800 Appartements. Unsere Leerstandsrate liegt bei sieben Prozentpunkten, wenn man die angepasste Leerstandsrate berücksichtigt. Der unangepasste Leerstand liegt bei fast zwölf Prozentpunkten.
Welche Maßnahmen ergreifen Sie, um für die Bewohner der Gegend interessant zu sein? Besonderen Wert legten wir auf einen ausgewogenen Wohnungsmix: Appartements verschiedener Größen und Ausstattungen – von Standard bis höherwertig. Es ist unser Bestreben, Appartements für alle Lebenslagen und deren Bedürfnisse zu bieten. Auch wenn sie später noch ein Kind haben und größer werden, haben wir Lebensraum für sie.
Es gibt viele langfristige Mandanten, die, wenn sie wegziehen oder krepieren, seit 30 Jahren oder mehr bei uns leben. Was bedeutet das zunehmende Lebensalter der Mieterschaft? Unsere Appartements sind jedoch nur teilweise behindertengerecht. Doch wir achten immer mehr darauf, Appartements zu entwerfen, die ich als altersgerecht bezeichnen würde, zum Beispiel mit bodengleichen Duschen.