Die Bausparkassen dürfen während der Ausleihphase keine Kontogebühren berechnen und informieren Sie über die Kosten und Gebühren. Wird ein Bausparvertrag abgeschlossen oder reagiert ein Bausparer nicht, werden die neuen Gebühren in Zukunft bezahlt. Wenn Sie einen Bausparvertrag abschließen, fallen Gebühren und Kosten an.
Honorare für Bausparverträge: Vorgesetzte schauen nur zu.
Frankfurt/Main 11.10.2017 — Erst im Juni hatte der BGH den Wohnungsbaugesellschaften untersagt, während der Kreditphase Gebühren für die Kontoführung zu verlangen – der erste Dienstleister hat bereits einen Weg um das Regelwerk gefunden. Einer gewissen Schaffenskraft kann das Unternehmen Signale Iduna nicht ausweichen. Kaum ist die Farbe nach dem Gutachten des BGH getrocknet, haben die Juristen der Wohnungsbaugesellschaft bereits eine Lösung ausgearbeitet, um Gebühren von ihren Auftraggebern zu verlangen – und diese als Dienstleistung zu veräußern.
Grundtenor: Während andere Wohnungsbaugesellschaften neben der Kontoführung verschiedene Zusatzleistungen berechnen, ist das Unternehmen als erstes und bisher einziges eine gleichbleibende „Servicegebühr“ berechnet. Damit sind alle anfallenden Ausgaben gedeckt. Natürlich entstehen die anfallenden Aufwendungen auch in der Ausleihphase. Der BGH hat dies verboten – aber nur für Kontoführungsgebühren und nicht für Servicegebühren.
Ein weiterer Nachteil ist, dass, wenn Sie wissen wollen, was die tatsächlichen Ausgaben für die neue Gebühren sind, Sie viel zu tun haben. Die Liste ist nämlich nicht in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Baumassen (ABB) enthalten, sondern in einer tabellarischen Darstellung, die der Verbraucher bei der Baumasse abrufen muss. Anscheinend setzt die BaFin nun nahezu alles daran, die Insolvenz der Wohnungsbaugesellschaften zu vereiteln.
Weil es um die Wohnungsbaugesellschaften herum still geworden ist. Dies geht, wie bei der Firma Iduna, meist zu Lasten des Bausparers. Bauparen hat seine Begründung. Es ist z.B. sinnvoll, für Hauseigentümer Rückstellungen für spätere Reparaturarbeiten zu bilden. Zieht der Kundin oder der Kundin eine Rückzahlungsfrist von 25 Jahren und mehr an, so siegt der reiner Bankkredit – es sei denn, es wird davon ausgegangen, dass der Zins am Ende der Festzinsperiode bei 1,25 Pro-rata bleibt.
Trotzdem tun viele Bausparer und Bankiers dies, wenn der Bausparvertrag innerhalb der ersten Festschreibungszeit noch nicht zugeordnet wurde. Werden dagegen realistische Werte verwendet (z.B. vier oder fünf Prozentpunkte Bauzins), geht das Bausparen verloren. Bemerkenswert ist, dass sich die meisten Bauunternehmen wieder von den Kreditzinsen von weniger als zwei Prozentpunkten in neuen Tarifen verabschiedet haben – wiederum zu ihrem eigenen Nutzen.
Die 56 der 83 derzeitigen Bauspartarife haben einen Effektivzinssatz von mehr als zwei Prozentpunkten – in der Spitzengruppe von bis zu 4,81Prozenten. Die Bausparkasse weist einen niedrigsten Effektivzinssatz von 1,23% auf. Betrachtet man diese Informationen, könnte man beinahe denken, dass Bausparverträge nur wegen der Kommission für Bankiers und Agenten geschlossen werden.
Frankfurt/Main 11.10. 2017 — Was ist die neue Servicegebühr für Signal-Iduna-? Das wollten wir ganz konkret wissen und befragten die Wohnungsbaugesellschaft. Das Unternehmen wurde von der an Bausparen interessierten Unternehmerin gefragt, ob sie die Entgelttabelle im Voraus sehen könne. Gemäss Paragraph 15 von ABB können die Kundinnen und Kunden den Überblick bei der Baugenossenschaft nachfragen.
Zunächst hat die Mitarbeiterin am Handy unserer Mitarbeiterin versichert, dass sie sich den Tisch überhaupt nicht ansehen musste – schließlich wurden alle anfallenden Ausgaben durch die Servicepauschale abgedeckt. Dann haben wir die Gebührentafel auf andere Weise bekommen – und haben unseren Blicken nicht geglaubt: Selbst in der Rückzahlungsperiode sind fünf verschiedene Möglichkeiten aufgelistet, die sich auf zwischen 25 und 300 EUR belaufen.
Die Dienstleistungspauschale ersetzt die sonst übliche Summe in der Rückzahlungsperiode.