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Terminkreditvergleiche
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Forward-Darlehen
Das Baudarlehen beinhaltet neben dem Baudarlehensvertrag und dem Eigenkapitel auch das Terminkredit. Das Forward-Darlehen oder Reservedarlehen weicht in einem entscheidenden Punkt von einem herkömmlichen Annuitätsdarlehen ab: dem vorzeitigen Abschluß einer Folgefinanzierung zu festen Zinssätzen. Die Auszahlung des Darlehens erfolgt erst nach einer festen Durchlaufzeit, die bis zu sechzig Monaten nach Vertragsschluss betragen kann.
Dieser Vorlauf wird als Forward-Periode oder Forward-Periode oder Forward-Periode oder Forward-Periode oder Forward-Periode genannt, in der keine Darlehenszinsen oder Zusagezinsen fällig werden. Das Terminkreditgeschäft ermöglicht es einem Schuldner, bei Vertragsabschluss einen festen Zins für die zukünftige Laufzeit zu erhalten. Ein großer Pluspunkt für Sie als Kreditnehmer: Mit garantierten, günstigen Zinssätzen können Sie im Voraus viel bares Geld einsparen und müssen sich keine Sorgen um die Zinsentwicklung machen.
Neben dieser Plansicherheit werden Ihnen im Forwardzeitraum keine Zins- oder Bereitstellungsgebühren berechnet. Der Betrag eines neuen Terminkredits wird klassisch durch die Restverschuldung des vorhandenen Kredits ermittelt, die in den folgenden 60 Monate ausläuft. Nach Beendigung dieses Darlehensvertrages wird die verbleibende Verbindlichkeit um den Kreditbetrag des neuen Terminkredits zurückgeführt.
Für seine Folgefinanzierung will jeder Darlehensnehmer vorteilhafte Zinssätze und höchste Planbarkeit. Dennoch sollten Sie nicht unüberlegt ein Terminkredit bei der ersten Hausbank aufnehmen. Auch hier gilt: Es ist lohnenswert, die Darlehen und Bedingungen zu überprüfen, so dass Ihre Schuldenumschuldung zu sinkenden Zinssätzen und damit zu Zinsersparnissen anführt. Wer im Zuge seiner Baufinanzierung eine Folgefinanzierung plant, sollte sich einige wenige Offerten holen und auswerten.
Nach Eingang Ihres Finanzierungsantrags unterbreiten wir Ihnen ein auf Sie und Ihre Finanzsituation abgestimmtes und individuelles Konzept für einen günstigen Terminkredit. Unter einem Terminkredit versteht man ein im Voraus aufgenommenes Darlehen zur Nachfinanzierung von Immobilienfinanzierungen, das durch feste, vorteilhafte Zinsen planerische Sicherheit bietet. Läuft Ihre Festzinsperiode in den kommenden 12 bis 60 Jahren aus und Sie erwarten steigende Zinsen, sollten Sie dieses Restrisiko und die damit einhergehenden Zusatzkosten mit einem Terminkredit eliminieren.