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Dr. Klein: Kreditsumme sinkt – Deutsches Finanzwesen Pressemitteilung Agenturen Finanzdienstleister-Kapitalanlage-News
Auch im Monat Dezember profitierten die Schuldner von besonders vorteilhaften Zinssätzen. Zu diesem Ergebnis kommt der Dr. Klein Trendindikator für private Wohnungsbaufinanzierungen (DTB), auf dessen Grundlage Michael Neumann, Geschäftsführer des Wohnungsbaufinanzierers Dr. Klein Privatkunden, über die aktuellen Trends bei privaten Wohnungsbaufinanzierungen in Deutschland aufzeigt. Mit 454 EUR fällt der Regelsatz auf den niedrigsten Wert seit dem 1. Januar 2017, der für ein Darlehen von 150.000 EUR mit zwei Prozentpunkten Rückzahlung und 80 Prozentpunkten Loan-to-Value-Verhältnis berechnet wird.
Sein absolutes Tiefststand von 419 EUR wurde laut Neumann im Monat Okt. 2016 erreicht. Häuserkäufer und Gebäudeeigentümer brauchen zur Immobilienfinanzierung im Monatssommer einen kleineren Kredit als im Vorquartal. Nachdem im Monat Juli mit 230.000 EUR ein neuer Höchststand erreicht wurde, liegt der Durchschnittskreditbetrag derzeit bei 228.000 EUR und fällt damit mindestens leicht.
Der Kreditbetrag liegt seit Juli 2016 aufgrund steigender Grundstückspreise konstant über der 200.000-Euro-Marke. Eine erfreuliche Tendenz zeigt auch ein Vergleich der durchschnittlichen Tilgungsrate und des Beleihungsauslaufs, so Neumann: Die Tilgungsrate erhöht sich auf 2,8 vH. Zugleich nimmt die Loan-to-Value-Ratio, also der Teil des Immobilienwerts, der durch ein Darlehen und nicht durch Eigenmittel getragen wird, ab.
Mit zunehmender Rückzahlung amortisieren sich die Darlehensnehmer umso mehr. Je geringer die Loan-to-Value-Ratio, umso mehr Eigenmittel tragen die Baumeister und Erwerber im Durchschnitt zu ihrer Finanzierbarkeit bei. Auch die meisten Objekte in Deutschland werden im Monat Dezember mit einem annuitätischen Kredit refinanziert. Die Annuitätenquote beträgt seit Anfang 2018 über 80-prozentig.
Nach wie vor spielt auch der KfW-Kredit mit einem Beitrag von 3,34 Prozentpunkten im Monat Oktober eine eher untergeordnete Funktion.
Dr. Klein & Co. Franchise-Büro Peter Rexin (Inhaber)
Ulrike C. Mrs. Andrea M. Mr. Michael K. absoluter Spitzenklasse, mit ihnen ist mein Haustraum ergangen! Ich danke Ihnen, Kollege Rexin. Für mich als Bergischen sind bei der Suche nach einem Immobiliendarlehen die Gläser- und Stahlpaläste des angrenzenden Finanzkonglomerats am Rhein mit den jugendlichen Wirtschaftsjongleuren die erste offensichtliche Möglickeit.
Dann gibt es noch die Büroräume von Dr. Klein. Nachdem wir etwa ein halbes Jahr später endlich unsere Traumimmobilie fanden, ging mit Dr. Klein alles glatt. Über eine Hausbank in der Nähe konnte trotz der Tatsache, dass 38% des gesamten Kredits für Restrukturierungsmaßnahmen verwendet wurden, umgehend ein günstiges Darlehen ermittelt werden. Unser Intermediär steht uns auch nach Fertigstellung mit offenem Auge und ggf. mit Beratung und Unterstützung zur Verfügung.
Wir können das Dr. Klein-Niederlassung Remscheid nur Interessenten mit schlichten Ideen über die Bedingungen des Erwerbs und einer realitätsnahen Bewertung der eigenen Potenziale empfehlen. Ein großes Dankeschön aus dem Hause Lösingen für die gute Kooperation und weiter viel Glück und guten Glück mit allem, was vor Ihnen steht. Hr. Michael S. Sehr sympathisch, lässt sich Zeit für die Konsultation und erläutert alles im Detail.