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Beamtenkredit Debeka

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BGH: Bausparvertrag kann nach 10 Jahren kündigen werden

Am 21. Februar 2017 hat der BGH in einer lang erwarteten Entscheidung über die Rechtsgültigkeit der Kündigung von Altbausparverträgen durch eine Wohnungsbaugesellschaft urteilt. So hatten einige Wohnungsbaugesellschaften rund 260.000 alte Verträge beendet, die aufgrund des niedrigen Zinsniveaus nicht mehr profitabel waren. Allerdings bestanden die Bausparkunden auf der Fortsetzung der Verträge, da der alte Zinssatz von 3 Prozentpunkten, wie im jeweiligen Falle, weit über den derzeit vorhandenen Anlagemöglichkeiten liegt.

Nun hat der BGH entschieden, dass die Sparkasse einen Bausparvertrag auflösen kann, wenn er mehr als zehn Jahre lang als reines Sparvermögen verwendet wurde und das gewährte Kreditangebot nicht in Anspruch genommen wurde, da dies dem Bausparzweck widersprechen würde. Beim Bausparen ist der Kreditnehmer – zumindest während der Sparphase – an die Sparkasse angebunden, da die Sparkasse vom Bausparkunden monatlich Auszahlungen erhält.

Sie haben nur das ihnen zur Verfügung stehende Kapital erhalten und die zehnjährige Frist wird mit der Zuweisung, dem Recht auf Kredite, beginnen. Die Bewerbung der Sparkassen, in der der Sparvertrag als gute Investition ohne Kreditaufnahme vorgeschlagen wurde, wurde im Rahmen des Urteils nicht berücksichtigt. Noch vor wenigen Jahren hatten die Wohnungsbaugesellschaften ihren Kundinnen und -kunden einen lukrativen Zusatzzins für den Erlass ihres Rechts auf Inanspruchnahme des Darlehens angeboten und damit den Bausparvertrag selbst zu einer rein finanziellen Investition gemacht.

Es ist möglich, dass diese Marketingstrategie einigen Kundinnen und Verbrauchern noch die Chance gibt, eine Terminierung zu erwägen. Es ist zu erwarten, dass das Gutachten zu weiteren Beendigungen von bestehenden Bausparverträgen führt. Allerdings hat die Sachsen-Anhalt bereits eine neue Struktur für den Wegfall dieser Aufträge erarbeitet. Akzeptiert er diese nicht, wird die Sparkasse den Auftraggeber auffordern, die Ersparnisse abzuziehen.

Konsumentenschützer empfehlen hier vor Widersprüchen. Selbst mit der aktuellen Markteinführung neuer Tarife für die Kundenbetreuung werden die Baufirmen immer kreativer. Zum Beispiel erhebt die Debeka seit dem Stichtag 31. Dezember 2008 eine Bearbeitungsgebühr zwischen 12 und 24 EUR pro Jahr. Nach Angaben der Sammlung sind diese Honorare nicht legal, da sie den Bestimmungen von Debeka zuwiderlaufen.

Verbraucherschutzorganisationen empfehlen daher den Verbrauchern, innerhalb von zwei Wochen nach Erhalt des Einführungsschreibens einen Einspruch einlegen. Jeder, der 2013 oder später bei der Aufnahme eines Kredits bei der Wohnungsbaugesellschaft eine weitere Verarbeitungsgebühr entrichtet hat, kann diese auf der Grundlage eines weiteren Entscheids des Bundesgerichtshofs vom vergangenen Jahr wieder einziehen.

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