Die bereits gezahlte Darlehensgebühr für Ihren Bausparvertrag können Sie zurückfordern: Mit unserem kostenlosen Musterbrief können Bausparer bezahlte Kontogebühren zurückfordern. Leihgebühren für Bausparverträge sind unzulässig. In unserem Musterbrief können Sie überbezahltes Geld zurückfordern. Leihgebühren für Bausparverträge sind illegal und können zurückgefordert werden.
Überhöhte Gebühren: Was können Bauherren fordern?
Die Wohnungsbaugesellschaften waren schon einmal besser dran. Niedrigere Zinssätze gefährden ihr Unternehmen. Der Bausparer im Detail? Wie wirkt er? Sie ist eine Mischung aus Geldsparen und Kreditaufnahme – sowohl zu günstigen Zinssätzen als auch für mehrere Jahre. Kunden und Banken einigen sich auf einen bestimmten Betrag für die Bausparkasse. Wird ein bestimmtes Kreditguthaben erzielt, kann er sich das Geldbetrag ausgezahlt bekommen und einen Kredit für den restlichen Teil der vertraglich festgelegten Menge aufnehmen.
In vielen Tarifmodellen sind die Zinssätze im Vorfeld fixiert und damit kapitalmarktunabhängig. Liegt das Thema Gebäudeeinsparung noch im Trend? Ende 2016 gab es nach Branchenzahlen in Deutschland rund 29 Mio. Bausparvertraege. Dennoch ist das Business nicht mehr gut für die Bausparkasse. Aufgrund der tiefen Zinssätze in der Eurozone gibt es günstige Anleihen.
Zahlreiche Bausparkunden verzichteten daher auf ihren Kreditanspruch und blieben in der Ansparphase. Dann müssen die Wohnungsbaugesellschaften ihren Kundinnen und Verbrauchern weiterhin Zinszahlungen auf ihre Ersparnisse leisten, anstatt selbst Zinserträge aus Krediten zu erzielen. „Sie sind in der Regel in der Regel in der Lage, auch extremen Zinsänderungen standzuhalten, aber nur unter der Bedingung, dass sie alle Gegenmaßnahmen ergreifen können“, sagt Alexander Nothaft vom VSP.
Die Folge: neue Zölle, Kosteneinsparungen, Kündigung alter Verträge – und auch Gebühren. Wie hoch sind die Gebühren, die die Wohnungsbaugesellschaften einnehmen? Der BGH hat eine Kreditgebühr aufgehoben, die Ende 2016 mit der Inanspruchnahme des Darlehens durch den Bauherrn anfiel, während Karlsruhe die bei Vertragsabschluss 2010 fällige Abschlussrate bestätigte: Wüstenrot, die grösste Privatbausparkasse, und die Badenia, die nun von Verbraucherschutzbeauftragten verklagte, haben sich bisher auf Kontoführungsgebühren gestützt.
„In der Kreditphase sollten Sparkassen ihr Kapital nicht durch Gebühren, sondern durch Fremdkapitalzinsen verdienen“, sagt Konsumentenschützer Christian Urban. „Die Gebühren dürfen nur für eine Zusatzleistung berechnet werden. „Die Badenia fordert die Gebühr für „Bausparverwaltung, kollektive Bewirtschaftung und Bewirtschaftung eines Zuteilungsfonds“. „â??Die KontogebÃ?hren – gerade im Niedrigzinsumfeld – haben einen beachtlichen Anteil am Ergebnisâ??, sagte Badenia.
Übrigens, die Gebühr ist nicht neu: Die Wohnungsbaugesellschaft sammelt sie seit mehr als 50 Jahren. Für den Verbraucherschutz ist diese Aussage auf Kontoführungsgebühren überführbar, die Bausparkunden in der Kreditphase zu entrichten haben.
Leave a Reply