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Die BBBank Baufinanzierung: Zins & Kondition (Vergleich & Rechner)
Im Jahr 1921 wurde die LBBank (Badische Beamtenbank) als genossenschaftliche Bank für den Öffentlichen Sektor aufgesetzt. Ursprünglich war die damalige Absicht der IBBank, wenig bonitätsstarken Amtsträgern die Gelegenheit zur Baufinanzierung zu geben. Von den vorteilhaften Bedingungen der genossenschaftlichen Bank, die besondere Bedingungen für Beamte vorsieht, können heute alle Kunden mitwirken. Zur Zeit ( „März 2016“) verfügt die Bank über mehrere Hypothekenoptionen mit einem jährlichen Effektivzinssatz von 1,16% bis 2,03%.
Die Fremdkapitalzinsen liegen zwischen 1,09% p.a. für das Schnelllösedarlehen und 1,99% p.a. für die BauFlex-Variante. Der billigste Baudarlehen der CBBank ist der Schnelltilger mit einer Kreditlaufzeit von ein bis zehn Jahren. Sie besticht durch einen Jahreseffektivzinssatz von 1,16 Prozent und einen Fremdkapitalzinssatz von 1,09 Prozent p.a. bei einer Verpflichtungsdauer von 10 Jahren.
Die BauXpress-Option mit einer jährlichen Effektivverzinsung von 1,23% und einem festen Fremdkapitalzinssatz von 1,19% p.a., die seit 10 Jahren der Kreditzinsbindung unterworfen ist, ist ideal für den jugendlichen Bauträger. Es gibt eine zweite Variation des Schnellzahlerdarlehens mit einer Kreditzinsverpflichtung von 10 + 5 Jahren. Der jährliche Prozentsatz liegt hier bei 1,6 Prozent bei einem Fremdkapitalzinssatz von 1,55 Prozent pro Jahr.
Am teuersten ist die Baufinanzierung mit BauFlex 10+5, der Fremdkapitalzinssatz liegt bei 10 plus 5 Jahren. Der Darlehensnehmer wird von der IBBank mit einem effektiven Jahreszinssatz von 2,03% bei einem Darlehenssatz von 1,99% belastet. Ungeachtet der erhöhten Zinslast ist diese Variation auch für jüngere Bauherren geeignet, die aufgrund der sehr geringen monatlichen Belastungen eine längerfristige Nutzung vorziehen.
Durch die vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten der Bank hat der Kunde ein hohes Maß an Freiheit bei der Wahl des für seine Zwecke am besten geeigneten Pakets. Der Vorteil für Beamte liegt in der 100%igen und kostenfreien Immobilienfinanzierung und einem persönlichen Zinsnachlass, der nur für Beamte und Angestellte im Öffentlichen Sektor gültig ist. In den folgenden Beispielberechnungen für eine Baufinanzierung durch die IBBank wird die Monatslast mit einem Kreditbetrag von 100.000 EUR über die diversen Finanzierungsmöglichkeiten dargestellt.
Sonderkündigungsrecht 5% p.a. Sonderkündigungsrecht 5% p.a. Berater für verschiedene Anbieter von Baufinanzierungen:
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