Wenn sie ihren Kredit fast aufgenommen hat….. Den Darlehensbetrag stimmen Sie bereits heute mit den aktuellen Konditionen ab.
Terminkredit
Eine Forward-Darlehen ist ein Darlehen im Vorhinein. Den Darlehensbetrag stimmen Sie bereits heute mit den derzeitigen Bedingungen ab. Ein Forward-Darlehen dient dazu, günstige Zinssätze über einen längeren Zeitraum zu erwirtschaften. Weil auch bei steigenden Zinssätzen der tarifliche Zins gleichbleibend ist. Bei einem Terminkredit profitieren Sie seit vielen Jahren von den traditionell tiefen Zinssätzen für Kredite.
Sehr oft wird ein Terminkredit als Folgefinanzierung verwendet. Der Grund dafür ist, dass vorhandene Immobiliendarlehen in der Regelfall nur für einen bestimmten Zeitraum an die Verzinsung geknüpft sind. Fällt die für Ihre Bauaufgabe festgelegte Festzinsperiode innerhalb der kommenden 3 Jahre aus, können Sie jetzt mit uns ein Terminkredit aushandeln. Dies ist möglich, egal mit welcher Hausbank Sie Ihr aktuelles Kreditgeschäft betreiben.
Bei was handelt es sich um ein Forward-Guthaben?
Bei dem Terminkredit handelt es sich um ein traditionelles Annuitätsdarlehen, das seit 1996 gewährt wird. Diese Form des Kredits wird in Deutschland für die Finanzierung von Immobilien verwendet, da das Kreditgeschäft nur mit einem Eintrag im Grundbuch verbunden ist. Der Kredit wird auch als Folgefinanzierung verwendet. Darlehensnehmer, die sich für dieses Kreditgeschäft entschieden haben, müssen zunächst den sogenannten Forwardzeitraum absolvieren.
Dies ist das zeitliche Fenster zwischen dem Abschluss des Vertrages und der Zahlung des Darlehensbetrages. Mit Forward-Krediten können Konsumenten einen sehr niedrigen Zins über einen längeren Zeitabschnitt hinweg absichern. Der Betrag der Prämie hängt von der ausgewählten Durchlaufzeit und der Zinssatzstruktur ab. Zusätzlich wird zwischen realen und unrealistischen Terminkrediten differenziert, bei denen die Festschreibungszeit erst an dem Tag anfängt, an dem der Kreditbetrag ausgezahlt wird.
Bei Forward-Darlehen sollte die Durchlaufzeit nicht zu lang sein, da nur so übermäßige Zinsprämien vermieden werden können. Bei sehr hohen Zinsaufschlägen mit langer Lieferzeit kann daher rasch ein großer wirtschaftlicher Schaden eintreten. Diese Form des Kredits ist prinzipiell besonders geeignet, wenn zu erwarten ist, dass die Zinsen in den nächsten Jahren ansteigen werden.
Auf diese Weise kann der Darlehensnehmer das Hochzinsrisiko reduzieren.