Bitten Sie zuerst die Bank um Rückerstattung mit unserem Musterbrief. Urteil des BGH – Bausparer kann bezahlte Gebühren zurückfordern. Es ist daher nach Ansicht des BGH nicht zulässig, dafür zusätzliche Bearbeitungsgebühren zu erheben. Die Verbraucherverbände stellen entsprechende Musterbriefe zur Verfügung. Entsprechende Musterbriefe finden Sie unter www.vz-bawue.
Leihgebühren sind nicht zulässig!
Jeder Bausparkunde, der für die Nutzung seines Kredits eine Bearbeitungsgebühr zahlen musste, kann auf eine Erstattung hoffen. Bereits 2014 hatte der BGH die Bearbeitungsentgelte für Bankdarlehen für unzulässig befunden und die Kreditinstitute zur Tilgung aufgefordert. Bei jüngeren Baumarktverträgen sind die Honorare überhaupt nicht mehr enthalten; sie waren früher weit verbreitet – vor allem bis zur Jahrhundertwende.
So kommen vor allem die noch nicht oder erst in jüngster Zeit abgerufenen Bausparer mit Altverträgen und Krediten in den Genuss der Entscheidungsfindung. Die Zeit ist jedoch von entscheidender Bedeutung, da vorerst eine Verjährung von drei Jahren besteht (es gibt noch keine gerichtliche Verfügung). Jeder, der sein Kredit vor 2014 in Anspruch nimmt, wird wahrscheinlich nicht mit einer Rückerstattung der Gebühren gerechnet werden können.
Das Verbraucherzentrum stellt Musterschreiben zur Verfügung.
Bundesgerichtsurteil: Kreditgebühren sind rechtswidrig
Auch diejenigen, die bereits mit dem Spar- oder Bauprozess beschäftigt sind, sollten sich über die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs erfreuen, der die Darlehensgebühren für Bausparverträge für nicht zulässig befunden hat. Der Entscheid vom 8.11. 2016 ist das Resultat einer Beschwerde der Verbraucherstelle in Nordrhein-Westfalen gegen die Wohnungsbaugesellschaft Schw. Hall (Az. II ZR 552/15).
Das Bundesgericht hat entschieden, dass die Kreditgebühren für Verträge über Bausparen wirkungslos sind, weil sie den Verbraucher unzumutbar diskriminieren (§ 307 BGB). Was für andere Kosten muss ich zusätzlich zu den Zinskosten bezahlen? Diese zusätzlichen Bearbeitungskosten entfallen in der Folge. Zuvor bezahlte Honorare sind nicht zulässig und können zurückverlangt werden. Zu diesem Zweck bietet die Südtiroler Kulturstiftung auf ihrer Website einen Musterbrief an, in dem nur die Anschriften und die markierten Angaben gemacht werden müssen.
Damit können Bausparkunden, die 2013 oder später eine Kreditgebühr bezahlt haben, diese zurückfordern. Schon 2014 gab es eine ähnliche Regelung, die die Bearbeitungsentgelte für Kreditvergaben für unwirksam erklärt hat. Inwieweit es jedoch auch eine Zehnjahresfrist für die Kreditvergabe geben wird, ist mit dem Beschluss vom 8. November 2016 noch nicht abschließend klar.
Nach dem Urteil des BHG ist dieses Verfahren nicht gerecht und diskriminiert den Verbraucher zu sehr. Die Kreditbearbeitung – d.h. die Prüfung der Zahlungsfähigkeit eines Kreditnehmers und die Vorbereitung der Aufträge – ist eine der üblichen Tätigkeiten einer Hausbank, aber keine Leistung für den Kreditnehmer. Allerdings sollten die Bearbeitungsentgelte nicht mit der einzigartigen Abschlußgebühr eines Kreditvertrages verwechselt werden.
Aufgrund der Tatsache, dass im Laufe der Jahre viele Honorarverträge geschlossen wurden, ist es wahrscheinlich, dass dieses Urteils eine Erholungswelle auslöst. Frühere Erfahrungen aus dem Jahr 2014, als die Kreditgebühren für null und nichtig erklärt wurden, legen nahe, dass die Kreditinstitute zunächst einmal die Ablehnung dieser Anträge anstreben werden. Die Website der Sammlung bietet in diesen Faellen hilfreiche Hinweise und formulierungstechnische Hilfen, wie die Anleger auf banktypische Reaktionen zur Durchsetzung von Beitreibungsanspruechen eingehen koennen.