Durch ein Terminkredit kann er sich vorzeitig günstige Zinssätze sichern.
Terminkredit – heute günstige Zinssätze absichern
Ein Terminkredit ist ein Folgekreditvertrag für die Finanzierung von Immobilien.? Sie können dieses Kreditangebot bis zu 60 Kalendermonate vor Beginn des aktuellen Kreditzeitraums einreichen. Wenn die Zinsbindung eines Kredits zur Bauwerksfinanzierung in den kommenden 60 Kalendermonaten ausläuft, hat der Bauherr mit einem Terminkredit die Option, den Restbetrag mit dem geliehenen Kreditbetrag zu bezahlen.
Die Vorteile dieses Kredits liegen in der Planbarkeit und der Annahme der heutigen vorteilhaften Zinsen. Gerade in einer Zeit günstiger Zinsen ist es lohnenswert, ein Terminkredit für Folgefinanzierungen aufzunehmen. Für Sie als Gebäudeeigentümer heißt das konkret: Günstige Zinsen heute für die Rückzahlung Ihrer Restschulden absichern und durch eine zukunftsorientierte Finanzierungsplanung jeden Zinszuschlag in der Folge vermeiden.
Auf diese Weise können Sie Ihre Traumimmobilie bis zur Verschuldungsfreiheit zu den besten Bedingungen mitfinanzieren – bis zu 40 Jahre lang. Ab wann ist ein Terminkredit sinnvoll? Besonders lohnenswert ist ein Forward-Darlehen für Kreditnehmer, die eine günstige Nachfinanzierung eines (bald) ablaufenden Darlehens sicherstellen wollen. Wenn Sie in naher Zukunft bestehende Kredite umplanen müssen, wird Ihnen das Terminkreditgeschäft bei Ihrer Finanzierungsplanung helfen.
Schon 60 Jahre vor Kreditbeginn können Sie so die vorteilhaften Zinssätze von heute für Ihr Kredit von morgen absichern. Selbst Kredite, bei denen gleichzeitig ein Baumarktvertrag gespart wird, der die Bausparsumme ersetzen sollte, aber der Bausparzinssatz zu hoch scheint, können mit einem Terminkredit von vorteilhafteren Bedingungen auskommen. Benutzen Sie diese Zeit, um ein Terminkredit aufzunehmen.
Auf diese Weise sichert man sich die derzeit niedrigen Bausparzinsen für die Folgejahre, wenn das aktuelle Kredit durch das Terminkreditgeschäft ersetzt wird. Einen weiteren Pluspunkt des Forward-Darlehens stellt die Übersichtlichkeit über die angefallenen Ausgaben dar, die Sie bereits heute bei Vertragsabschluss haben. Sie können ein solches Kreditantrag 7 – 60 Monaten vor dem geplanten Beginn der Laufzeit stellen.
Auf diese Weise können Sie die Ausschüttung des Darlehensbetrages an die Folgefinanzierung Ihrer Liegenschaft bestmöglich anpassen. Du planst dein Kredit für die Zeit nach der Geburt nur mit dem aktuell gültigen Zins. Als Annuitätendarlehen bleibt die Monatsrate und der Zins über den ganzen Zeitabschnitt gleich. Die Zeitspanne zwischen dem Abschluß des Kreditvertrages und dem Darlehensbeginn wird als Forward-Periode bezeichnet.
Während dieses Zeitraums werden für das Terminkreditgeschäft weder Zinsen noch Bereitstellungsprovisionen erhoben. Allerdings wird ein Forward-Darlehen von einer bestimmten Zinsprämie begleitet. Ein Zinsänderungsrisiko ist damit jedoch nicht verbunden – Sie wissen bereits heute, welche Zinssätze Sie erwarten können. Forward-Darlehen ist nicht gleich Forward-Darlehen. Beim Vergleichen unterschiedlicher Offerten sollten Sie unbedingt prüfen, ob es sich um ein „echtes“ Terminkreditdarlehen handelt.
Im Falle eines gefälschten Terminkredits startet die Festzinsperiode unmittelbar, während sie in der Regel am Tag der Kreditauszahlung erfolgen sollte. Für Sie bedeutet dies im konkreten Fall, dass bei einem gefälschten Forward-Darlehen die Forward-Periode bereits mit der Festschreibungszeit verbunden ist und dass diese Zeit der vorteilhaften Bedingungen für Sie später in der tatsächlichen Frist eintritt. Bei allen Kalkulationen ist zu berücksichtigen, dass es sich bei den Resultaten nicht um bindende Konditionsspezifikationen handele, sondern dass die spezifizierten Zinssätze etc. auf bestimmten, nicht verallgemeinerbaren Annahmewerten… beruhen.