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Wohnbauprojekt in Hörde: Bewohner in für alte Polizeistation gefragt
Sie ist unter dem Schirm des Verbandes „Wir in Dortmund“ zusammengefasst und projektiert eine Wohngemeinschaft im Bereich der ehem. Polizeistation in der Alte Beninghofer Str. 16-18. In einer Zeit stetig ansteigender Mietpreise ist es nicht so leicht, wunderschöne Appartements in guter Wohnlage zu einem annehmbaren Kosten-Nutzen-Verhältnis zu haben.
Das alles wird von “ Wir auf’m Revision “ angeboten, und noch mehr: Die Truppe will das, was früher eine Selbstverständlichkeit war: eine lebendige Wohngemeinschaft, in der man sich untereinander unterstützt, sei es, wenn jemand kurzzeitig Babysitting wünscht, wenn man dem Nachbar eine kleine Aufmerksamkeit beim Shoppen bringt oder sich regelmässig zum Mitkochen und Chatten zusammensetzt.
Für diese gängige Lebensform haben sich bereits die Herren Rosa Maria Neuhaus, Christoph Klein, Jens und Inga Lührs, Angela Roelofsen und Evi Müllenberg entschlossen, aber jede Gruppe hat eine eigene, in sich geschlossene Unterbringung. Alle haben sich detailliert erkundigt und lange Zeit, bevor sie sich für Mehrgenerationenwohnen entscheiden, wollen sie mit anderen Interessierten eine Wohnungsgenossenschaft bilden, denn 18 Appartements im ehemaligen Polizeirevier sind noch verfügbar.
Das Spektrum reicht von kleinen Appartements für Einzelpersonen, z.B. Studenten, bis hin zu großen Familienappartements mit mehr als hundert qm. Interessierte können nicht nur bei der Form des Zusammenlebens mitreden, sondern auch bei der Gestaltung der WG. Derartige Angebote, in der Mitte von Hörende und unweit des Phönixsees, mit einer erschwinglichen und festen Mietgebühr und dem Recht auf ein Leben auf Zeit, sollten im Handumdrehen weg sein, aber der Umzug ist nicht so einfach: „Natürlich müssen sich die Interessierten in unsere Unternehmensgruppe einfügen und mit der Lebensform übereinstimmen „, erläutert Rose Marie Neuhaus.
„â??Wir haben bereits mehrere GesprÃ?che mit interessierten Parteien gehabtâ??, aber nach einiger Zeit stellten beide Parteien fest, dass sich die Dinge teilweise an einem bestimmten Ort festsetzen. Dazu muss jeder Mitpächter ebenfalls Genossenschafter werden, und da dieser noch kein Vermögen für den Wohnungswechsel hat, bringt ein nicht ganz unbedeutender Kapitalbeitrag mit sich: 600 EUR pro qm der künftigen Behausung – es kommt rasch ein fünfstelliger Betrag zusammen.
„Im Gegensatz zu einer erworbenen Liegenschaft ist das gezahlte Kapital jedoch nicht weg, sondern verbleibt als Kaution – wenn Sie ausziehen, erhalten Sie es zurück“, erklärt Inga Leut. „Diejenigen, die nicht so viel Kapital beschaffen können, können sich das Kapital jetzt über ein günstiges Darlehen der KfW leihen“, fügt sie hinzu. „40 Prozentpunkte der projektierten Wohneinheiten gehen an Menschen, die eine A/B-Aufenthaltsgenehmigung erlangt haben….“ Und das sind mehr Menschen, als man gemeinhin annimmt, dass nahezu 50 Pro -zent der Dortmunder Mietinteressenten ein Recht darauf haben“, sagt Inga Leut.
„Die Konstruktion hat sich bereits bewährt“, sagt Jens Löhrs. Die beiden Geschäftsführer Jens und Inga Löhrs wechseln von der City nach Gehör. „In der Tat kann man von einigen der Appartements aus den See sehen. Sämtliche Appartements werden behindertengerecht gestaltet, der mehr als tausend qm große Innenhof wird zu Gartenanlagen und Carports für PKW, und es werden große Terassen und Loggien geschaffen.
Aufgrund der bisherigen Bürobenutzung haben die Zimmer viele und große Schaufenster, die Appartements werden heller und freundlicher. Die bisherige Zielgruppe möchte sich nicht nur an Privatpersonen, sondern auch an Angehörige und allein erziehende Eltern mit Kleinkindern richten.